பத்திரம் தொலைந்தால் என்ன செய்வது? தாய் பத்திர நகல், காவல் பதிவு மற்றும் விற்பனை ஆய்வு

பத்திரம் தொலைந்தால் என்ன செய்வது என்று பதற்றமாகத் தேடுகிறீர்களா? வீட்டின் தாய் பத்திரம் அல்லது நிலத்தின் அசல் கிரயப் பத்திரம் கிடைக்கவில்லை என்றால் முதலில் அந்த ஆவணம் உண்மையில் எங்கே கடைசியாக இருந்தது என்பதைச் சரிபாருங்கள். அசல் காகிதம் காணாமல் போனது மட்டும் உங்கள் சொத்து உரிமை உடனடியாக இல்லாமல் போய்விட்டது என்று பொருள் அல்ல. அதே நேரத்தில் ஒரு நகல் கிடைத்துவிட்டால் எல்லா உரிமைச் சிக்கலும் முடிந்துவிடும் என்றும் கருத முடியாது. பதிவு விவரம், ஆவணத்தின் உள்ளடக்கம் மற்றும் உரிமைத் தொடர் ஆகியவற்றைத் தனித்தனியாகப் பார்க்க வேண்டும்.

இந்த வழிகாட்டி தாய் பத்திரம் நகல் பெறுவது எப்படி, தமிழ்நாட்டில் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல், காணாமல்போன ஆவணத்திற்கான காவல் பதிவு, வாரிசு ஆவணங்கள் மற்றும் விற்பனைக்கு முன் செய்ய வேண்டிய ஆய்வு ஆகியவற்றை விளக்குகிறது. தமிழ்நாட்டிற்கு வெளியே உள்ள சொத்துக்கு அந்த மாநிலத்தின் பதிவுத்துறை நடைமுறை பொருந்தும். இப்பக்கத்தின் விளக்கப் படம் உண்மையான சொத்துப் பத்திரம் அல்லது உங்கள் சொத்து பதிவிற்கான சான்று அல்ல. தனிப்பட்ட ஆவணங்களைப் பார்த்தே வழக்கறிஞர் அல்லது சம்பந்தப்பட்ட அலுவலகம் உறுதியான ஆலோசனை வழங்க முடியும்.

அசல் பத்திரம், சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் மற்றும் EC: மூன்றும் ஒன்றல்ல

அசல் பத்திரம் என்பது பரிவர்த்தனையின்போது உருவான முக்கிய ஆவணம். பதிவுத்துறையிடம் இருக்கும் பதிவிலிருந்து வழங்கப்படும் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் அந்தப் பதிவின் உள்ளடக்கத்தை அறிய உதவும். வீட்டில் எடுத்த சாதாரண photocopy அல்லது கைப்பேசியில் இருக்கும் scan வேறு. அவை பதிவு எண் மற்றும் சொத்து விவரத்தைத் தேட உதவலாம்; ஆனால் அவற்றையே அதிகாரப்பூர்வ சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் என்று அழைக்க முடியாது. எந்த வகையான நகல் கையில் உள்ளது என்பதை முதலில் தெளிவுபடுத்துங்கள்.

Registration Act, 1908-ன் பிரிவு 57 குறிப்பிட்ட பதிவுகள் மற்றும் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களைப் பெறுவது பற்றிக் கூறுகிறது. கட்டணம், ஆவண வகை மற்றும் அணுகல் நிபந்தனைகள் பொருந்தலாம். சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் அசல் ஆவணத்தின் உள்ளடக்கத்தை நிரூபிப்பதற்குப் பயன்படலாம் என்பதையும் சட்டம் குறிப்பிடுகிறது. அதனால் புதிய உரிமை உருவாகிவிட்டது அல்லது எல்லா எதிர்ப்பும் நீங்கிவிட்டது என்று பொருள் அல்ல. குறிப்பாக உயில் போன்ற பிற வகை ஆவணங்களுக்கான அணுகல் விதிகளை சொத்து விற்பனைப் பத்திரத்துடன் ஒன்றாகக் கருத வேண்டாம்.

வில்லங்கச் சான்று அல்லது EC என்பது குறிப்பிட்ட காலத்திற்கான பதிவு விவரங்களைப் பார்க்க உதவும் தனி சேவை. அது சான்றளிக்கப்பட்ட முழுப் பத்திர நகல் அல்ல. பட்டா அல்லது வருவாய்த் துறை பதிவும் வேறு. இவற்றில் ஒன்றை மட்டும் வைத்துக்கொண்டு உரிமைத் தொடர், எல்லை, வாரிசு மற்றும் நிலுவைச் சிக்கல் அனைத்தும் சரி என்று முடிவு செய்ய முடியாது. விற்பனை அல்லது கடன் விண்ணப்பம் போன்ற முக்கிய முடிவிற்கு முழுமையான ஆவண ஆய்வு தேவைப்படலாம்.

முதலில் தேட வேண்டிய இடங்களும் சேகரிக்க வேண்டிய விவரங்களும்

வங்கி, கடன் நிறுவனம், வழக்கறிஞர், குடும்பப் பெட்டி, பழைய கோப்புகள் மற்றும் மின்னஞ்சலில் உள்ள scan போன்ற இடங்களை நினைவுபடுத்திப் பாருங்கள். யாரிடமாவது ஒப்படைத்த ரசீது அல்லது கடன் ஆவணப் பட்டியல் உள்ளதா என்று பார்க்கலாம். வங்கியிடம் அடமானமாக வைத்துள்ள ஆவணத்தை வீட்டில் கிடைக்கவில்லை என்பதற்காக காணாமல்போனது என்று கூற வேண்டாம். உண்மையில் யார் வைத்திருக்கிறார்கள் என்ற கேள்வியைத் தெளிவுபடுத்துவது தவறான புகாரைத் தவிர்க்க உதவும்.

ஆவண எண், பதிவு ஆண்டு, பதிவு செய்த சார்பதிவாளர் அலுவலகம், வாங்கியவர் மற்றும் விற்றவர் பெயர் ஆகியவற்றை முதலில் சேகரியுங்கள். கிராமம், சர்வே எண், உட்பிரிவு, பரப்பளவு மற்றும் பழைய முகவரியும் தேடலில் உதவலாம். பழைய பதிவாக இருந்தால் புத்தகம் அல்லது தொகுதி விவரம் போன்றவை கிடைக்கக்கூடும். எல்லா விவரமும் தெரியாததால் உடனே நம்பிக்கை இழக்க வேண்டாம்; உங்களிடம் உள்ள தகவலைக் கொண்டு அலுவலகத்தில் தேடல் வழியைப் பற்றி கேட்கலாம். தேடலின் முடிவு கிடைக்கும் பதிவுகளைப் பொறுத்திருக்கும்.

கிடைத்த photocopy-யின் எல்லாப் பக்கங்களும் உள்ளனவா என்று பாருங்கள். முன்பக்கம் மட்டும் இருந்தால் ஆவணத்தின் முக்கிய அட்டவணை அல்லது எல்லை விவரம் இல்லாமல் இருக்கலாம். பல பத்திரங்கள் ஒரே கோப்பில் இருந்தால் ஒவ்வொன்றின் எண் மற்றும் ஆண்டைத் தனியாக எழுதுங்கள். முன்னோர் பெயரில் இருந்த பழைய ஆவணத்தையும் பின்னர் உங்கள் பெயருக்கு வந்த ஆவணத்தையும் குழப்ப வேண்டாம். முதலில் பட்டியல் தயாரிப்பது பிறகு நகல் பெறும் விண்ணப்பத்தைத் தெளிவாக எழுத உதவும்.

தமிழ்நாட்டில் பத்திரத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் பெறுவது எப்படி?

தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை வழங்கும் certified copy சேவை பற்றி தேசிய அரசு சேவைத் தளம் விளக்குகிறது. ஆவணத்தைத் தேடி நகலுக்கு விண்ணப்பிக்கும் இணைய வழி உள்ளது. அதிகாரப்பூர்வ அரசு சேவைப் பட்டியலில் கொடுக்கப்பட்ட பதிவுத்துறை இணைப்பைத் தொடர்ந்து செல்லுங்கள். தேடுபொறியில் முதலில் வரும் விளம்பரத்தை மட்டும் நம்பி அடையாள விவரங்களையோ பணத்தையோ அளிக்க வேண்டாம். சேவைப் பெயர், இணைய முகவரி மற்றும் விண்ணப்பத்தின் பெறுபதிவு ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள்.

ஆவண எண், ஆண்டு மற்றும் அலுவலக விவரங்களைப் பயன்படுத்தி சரியான பதிவைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டியிருக்கலாம். இணையத்தில் கிடைக்கும் வசதி உங்கள் ஆவணத்தின் வயது மற்றும் மின்னாக்க நிலையைப் பொறுத்து மாறலாம். பட்டியலில் தெரியவில்லை என்பதாலேயே பதிவு ஒருபோதும் செய்யப்படவில்லை என்று முடிவு செய்ய முடியாது. சம்பந்தப்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பழைய பதிவைத் தேடுவதற்கான வழியைக் கேளுங்கள். தற்போதைய திரை அல்லது சேவை அறிவுறுத்தலைப் பார்க்காமல் எல்லோருக்கும் ஒரே பொத்தான் வரிசையைப் பின்பற்றச் சொல்ல முடியாது.

இணையத்தில் செய்ய முடியாவிட்டால் சார்பதிவாளர் அலுவலகம் அல்லது அதிகாரப்பூர்வ e-Sevai மையம் மூலம் கிடைக்கும் உதவியைப் பற்றி கேட்கலாம். TNeGA சேவைப் பட்டியலில் certified copy வழங்குதல் மற்றும் பதிவிறக்கம் தொடர்பான சேவைகள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. கட்டணம் மற்றும் கிடைக்கும் வசதியைச் சமர்ப்பிக்கும் நேரத்தில் உறுதிப்படுத்துங்கள். பழைய கட்டணத்தை நிரந்தரமாகப் பொருந்தும் தொகை என்று கருத வேண்டாம். பணம் செலுத்தினால் அரசு அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட சேவை ரசீதைப் பாதுகாக்கவும்.

நகல் கிடைத்ததும் ஆவண எண், ஆண்டு, பக்கங்களின் எண்ணிக்கை, பெயர்கள், சொத்து அட்டவணை மற்றும் சான்றளிப்பு விவரங்கள் பொருந்துகிறதா என்று பாருங்கள். தவறான ஆவணத்தின் நகல் கிடைத்திருந்தால் அதை வைத்து அடுத்த சட்ட நடவடிக்கை தொடங்க வேண்டாம். அலுவலகத்திடம் தெளிவுபடுத்துங்கள். டிஜிட்டல் நகல் என்றால் அதில் காட்டப்படும் அதிகாரப்பூர்வ சரிபார்ப்பு முறையைப் பயன்படுத்தலாம். QR குறியீடு இருப்பது மட்டும் எல்லா விவரமும் சரி என்பதற்கான பதில் அல்ல; அதே ஆவணத்தைச் சரிபார்க்கிறீர்களா என்பதும் முக்கியம்.

FACT: காவல் பெறுபதிவு, FIR மற்றும் Non-traceable Certificate வேறு

காணாமல்போன ஆவணத்தைப் பற்றி அளிக்கும் மனுவின் பெறுபதிவு அல்லது CSR, ஒரு குற்றத்திற்கான FIR மற்றும் தேடியும் ஆவணம் கிடைக்கவில்லை என்ற Non-traceable Certificate ஆகியவை ஒரே ஆவணம் அல்ல. ஒவ்வொரு சாதாரண இழப்பிற்கும் தானாக FIR வழங்கப்பட வேண்டும் என்று கருத வேண்டாம். திருட்டு, மோசடி அல்லது பிற குற்றச்சாட்டு இருந்தால் அதற்குரிய தகவலை உண்மையாகச் சொல்லுங்கள். எந்தப் பதிவு அல்லது நடைமுறை பொருந்துகிறது என்பதை காவல்துறையிடம் தெளிவுபடுத்தலாம்.

தமிழ்நாடு காவல்துறையின் 1 ஏப்ரல் 2022 சுற்றறிக்கை காணாமல்போன அசல் நில ஆவணத்திற்கான Non-traceable Certificate நடைமுறையை விவரிக்கிறது. உரிமையாளர் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரப்பத்திரதாரர் மனு அளிப்பது, சமீபத்திய சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்கள், அடையாள ஆவணம், புகைப்படம், செய்தித்தாள் விளம்பரம் மற்றும் உறுதிமொழிகள் போன்ற விவரங்கள் அதில் உள்ளன. உரிமையாளர் இறந்திருந்தால் இறப்புச் சான்றும் வாரிசு தொடர்பான சான்றும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. தற்போதைய தேவைகளைப் பெறுவதற்கு அந்தச் சுற்றறிக்கையையும் காவல் நிலையத்தின் நடைமுறையையும் சரிபாருங்கள்; எல்லா மாநிலத்திற்கும் இதையே பயன்படுத்த வேண்டாம்.

புகாரில் கடைசியாக எப்போது பார்த்தீர்கள், எங்கு தேடினீர்கள், எந்த ஆவணங்கள் இல்லை மற்றும் அவற்றின் பதிவு விவரங்கள் என்ன என்பதை எழுதலாம். தேதி சரியாகத் தெரியாவிட்டால் அது தோராயமானது என்று குறிப்பிடுங்கள். நிகழாத திருட்டை உருவாக்கவோ ஆவணம் யாரிடம் இருக்கிறது என்பதை மறைக்கவோ வேண்டாம். செய்தித்தாள் அறிவிப்பு தேவைப்பட்டால் அதன் உரையையும் தனிப்பட்ட விவரங்களின் அளவையும் வழக்கறிஞருடன் பேசலாம். அச்சிடப்பட்ட அறிவிப்பு அல்லது காவல் சான்று உரிமைத் தகராறைத் தானாகத் தீர்க்கும் ஆவணம் அல்ல.

முன்னோர் பெயரில் பத்திரம் இருந்தால் வாரிசுகள் என்ன கவனிக்க வேண்டும்?

தந்தை அல்லது தாத்தா பெயரில் இருக்கும் பத்திரம் தொலைந்திருந்தால் முதலில் அந்தப் பதிவு விவரத்தைத் தேடுங்கள். உரிமையாளர் இறந்திருந்தால் இறப்புச் சான்று மற்றும் உங்களுக்கு அந்தச் சொத்துடன் உள்ள தொடர்பை விளக்கும் ஆவணங்கள் தேவையாகலாம். சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் பெறும் நடைமுறையும் Non-traceable Certificate மனு அளிக்கும் தகுதியும் ஒன்றல்ல. ஒரே சான்று எல்லா செயலுக்கும் போதும் என்று எண்ணாமல் ஒவ்வொரு அலுவலகத்தின் தேவையைத் தனியாகத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.

வாரிசுச் சான்று இருப்பதால் ஒருவருக்கே முழுச் சொத்து சொந்தமாகிவிட்டது என்று முடிவு செய்ய முடியாது. மற்ற வாரிசுகள், உயில், முந்தைய பங்கீடு, விடுவிப்பு அல்லது குடும்ப ஒப்பந்தம் போன்றவை பொருந்தலாம். உறவினர்களிடம் உள்ள ஆவணப் பட்டியலையும் பார்க்கலாம். நகல் பெறுவது மற்றும் எல்லோரின் உரிமைப் பங்கையும் தீர்மானிப்பது வேறு வேலைகள். கருத்து வேறுபாடு இருந்தால் விற்பனைக்கு முன்பு தனிப்பட்ட சட்ட ஆய்வைப் பெறுவது முக்கியம்.

குடும்பத்தில் ஒருவர் அசல் ஆவணத்தை வைத்திருக்கிறார் என்ற தகவல் இருந்தால் அதை உண்மையில் தொலைந்ததாகக் கூற வேண்டாம். ஆவணம் யாரிடம் உள்ளது என்ற பிரச்சினையையும் அதன் அடிப்படையிலான உரிமையையும் உரிய முறையில் அணுக வேண்டும். குடும்பத் தகராறை மறைத்து புதிய நகலுடன் அவசரமாக விற்பனை செய்ய முயல்வது பின்னர் சிக்கலை அதிகரிக்கலாம். சம்பந்தப்பட்டவர்களுடன் நடந்த தொடர்பையும் பெறப்பட்ட ஆவணங்களையும் பாதுகாத்து வழக்கறிஞரிடம் முழுமையாக விளக்குங்கள்.

அசல் இல்லாமல் விற்கலாமா? விற்பனைக்கு முன் ஆய்வு என்ன?

சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் இருந்தால் விற்பனை கண்டிப்பாக முடியும் அல்லது அசல் இல்லை என்றால் ஒருபோதும் முடியாது என்ற இரண்டு பொதுமைப்படுத்தல்களையும் தவிர்க்க வேண்டும். ஆவண வகை, உரிமைத் தொடர், தற்போதைய சட்ட விதிகள், நீதிமன்ற உத்தரவுகள் மற்றும் வாங்குபவரின் ஆய்வு ஆகியவை பொருந்தலாம். சம்பந்தப்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திடம் தற்போதைய தேவையை எழுத்தில் தெளிவுபடுத்தலாம். எல்லா விற்பனைக்கும் ஒரே போலீஸ் சான்று கட்டாயம் என்று பழைய இணையக் கட்டுரையை வைத்து முடிவு செய்ய வேண்டாம்.

வாங்குபவரிடம் அசல் காணாமல்போன நிலையை மறைக்க வேண்டாம். கிடைத்த நகல்கள், தேடல் மற்றும் காவல் பதிவுகள், தற்போதைய EC மற்றும் பிற தொடர்புடைய ஆவணங்களை வெளிப்படையாகக் காட்டலாம். வாங்குபவரின் வங்கி கடனுக்கு கூடுதல் ஆவண ஆய்வு இருக்கலாம். பதிவு செய்யும் அலுவலகம் ஒரு ஆவணத்தை ஏற்றுக்கொள்வதும் வங்கி கடன் வழங்குவதும் ஒரே முடிவு அல்ல. வாய்மொழி உறுதியை மட்டும் நம்பாமல் தேவையான சட்டக் கருத்தைப் பெறுங்கள்.

புதிய பரிவர்த்தனைக்கு முன்பு பெயர், சர்வே எண், பரப்பளவு, எல்லைகள், முந்தைய பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் நிலுவைச் சிக்கல்களைப் பார்க்க வேண்டும். வேறு சொத்தின் பத்திர நகலை தவறாகப் பெற்றிருந்தால் உடனே சரிசெய்யுங்கள். விலை பேசப்பட்டுவிட்டதால் ஆவணக் குறையை மறைக்க வேண்டியதில்லை. முன்பணம் அல்லது ஒப்பந்தத்தில் அசல் கிடைக்காத நிலை எப்படிக் குறிப்பிடப்பட வேண்டும் என்பதையும் வழக்கறிஞருடன் பேசலாம். பொதுவான கட்டுரையிலிருந்து உங்கள் ஒப்பந்தத்திற்கு தயாரான சட்ட வாசகத்தை எடுத்துக்கொள்ள வேண்டாம்.

Advice: ஆவணம் வங்கியிடம் இருந்தால், அல்லது மீண்டும் கிடைத்தால்

கடனுக்காக வங்கியிடம் அசல் ஒப்படைக்கப்பட்டிருந்தால் ஒப்படைத்த பட்டியலையும் கடன் முடிப்பு நிலையையும் முதலில் பார்க்கவும். வங்கி ஆவணம் காணவில்லை என்று சொன்னால் அதை எழுத்தில் பெறுங்கள். அந்தச் சூழல் வீட்டில் நீங்கள் தொலைத்த நிலைக்கு சமமல்ல; வங்கியின் பொறுப்பும் பொருந்தும் புகார் வழியும் தனியாக இருக்கலாம். யார் இழந்தார்கள் என்பது தெரியாமல் உங்களுடைய தவறாக ஒப்புக்கொண்டு மனு எழுத வேண்டாம். உண்மையான தகவலை மட்டுமே பதிவு செய்யுங்கள்.

பின்னர் அசல் கிடைத்தால் நீங்கள் முன்பு அளித்த மனு, விளம்பரம் அல்லது சான்று தொடர்பாக அடுத்த நடவடிக்கை என்ன என்று சம்பந்தப்பட்ட அலுவலகத்திடம் கேளுங்கள். ஒரே ஆவணம் பற்றிய முரண்பட்ட பதிவுகளை அப்படியே விட்டுவிட வேண்டாம். சான்றளிக்கப்பட்ட நகலையும் புதிதாகக் கிடைத்த அசலையும் ஒப்பிட்டு பாதுகாக்கலாம். எதிர்காலத்தில் தேவைக்காக தெளிவான முழு scan, ஆவணப் பட்டியல் மற்றும் ஒப்படைக்கும் போது ரசீது வைத்துக்கொள்ளலாம். கடவுச்சொல் இல்லாத பொது இணைப்பில் முழுச் சொத்து ஆவணத்தைப் பதிவேற்ற வேண்டியதில்லை.

ஒரு கற்பனை எடுத்துக்காட்டு: பழைய பத்திரத்தின் முதல் பக்கம் மட்டும் குடும்ப WhatsApp குழுவில் இருக்கிறது. அதிலிருந்து பதிவு எண் மற்றும் ஆண்டு கிடைக்கின்றன; ஆனால் சொத்து அட்டவணை இல்லை. முதலில் சரியான அலுவலகத்தில் முழுச் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலைப் பெற முயலலாம். பின்னர் உரிமைத் தொடர் மற்றும் காணாமல்போன அசலுக்கான தேவைகளைப் பார்க்கலாம். முதல் பக்கத்தை மட்டும் வைத்து விற்பனைக்கு அவசரப்பட வேண்டியதில்லை. ஒவ்வொரு படியும் வேறு கேள்விக்கு பதில் அளிக்கிறது.

மேலும் வாசிக்க: பழைய பதிவு ஆவணத்தின் நகல் பெறுவது — இந்தி மற்றும் உயில் இல்லாத சொத்தின் வாரிசு உரிமை. பதிவு ஆவணத்தைத் தேடுவதும் வாரிசுப் பங்கைக் கண்டறிவதும் தொடர்புடையதாக இருக்கலாம்; ஆனால் இரண்டையும் ஒரே சான்றாகக் கலக்க வேண்டாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

தாய் பத்திரம் தொலைந்தால் சொத்து உரிமை போய்விடுமா?

அசல் காகிதம் இல்லை என்பதால் மட்டும் உரிமை தானாக மறைந்துவிடாது. ஆனால் உரிமையை நிரூபிக்கும் பதிவுகளையும் காணாமல்போன சூழலையும் ஆய்வு செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். தனிப்பட்ட தகராறு இருந்தால் சட்ட உதவி பெறுங்கள்.

பத்திர நகலுக்கும் EC-க்கும் என்ன வித்தியாசம்?

சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் குறிப்பிட்ட ஆவணத்தின் உள்ளடக்கத்தைப் பார்க்க உதவும். EC குறிப்பிட்ட காலத்திற்கான பதிவு விவரங்களைப் பற்றிய தனி சேவை. ஒன்றை மற்றொன்றுக்கு முழு மாற்றாகக் கருத முடியாது.

FIR இல்லாமல் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் பெற முடியாதா?

எல்லா நகல் விண்ணப்பத்திற்கும் ஒரே பதில் கூற முடியாது. பதிவு நகல் பெறும் சேவையும் அசல் காணவில்லை என்ற காவல் நடைமுறையும் வேறு. உங்கள் ஆவணத்திற்கான தற்போதைய தேவையை பதிவுத்துறையிடம் கேட்டறியுங்கள்.

உரிமையாளர் இறந்திருந்தால் யார் மனு அளிக்கலாம்?

நகல் விண்ணப்பத்தின் தகுதியும் காவல் சான்றின் தகுதியும் தனித்தனியாக இருக்கலாம். தமிழ்நாடு காவல் சுற்றறிக்கை இறப்புச் சான்று மற்றும் வாரிசுச் சான்று உள்ளிட்ட விவரங்களைச் சொல்கிறது. உங்கள் நிலைக்கு வேண்டிய ஆவணத்தை சம்பந்தப்பட்ட அலுவலகத்திடம் உறுதிப்படுத்துங்கள்.

சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் கிடைத்தால் உடனே விற்கலாமா?

அது மட்டும் எல்லா உரிமை மற்றும் பதிவு நிபந்தனைகளையும் நிறைவேற்றியதாகாது. தற்போதைய சட்டத் தேவைகள், உரிமைத் தொடர் மற்றும் வாங்குபவரின் ஆய்வை முடித்து தனிப்பட்ட ஆலோசனையுடன் செயல்படுங்கள்.

ஆதாரங்கள்: தேசிய அரசு சேவைத் தளம் — தமிழ்நாடு certified copy சேவை; TNeGA — e-Sevai சேவைப் பட்டியல்; தமிழ்நாடு காவல்துறை — காணாமல்போன அசல் நில ஆவண சுற்றறிக்கை; Registration Act, 1908 — சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் தொடர்பான பிரிவு 57. தகவல் நிலை: 27 அக்டோபர் 2026; புதிய மாநில விதிகள் மற்றும் நீதிமன்ற உத்தரவுகளைப் பொருத்து நடைமுறை மாறலாம்.

பொறுப்புத் துறப்பு: இது பொதுவான சொத்து ஆவண விழிப்புணர்வு விளக்கம்; உரிமைச் சான்று அல்லது தனிப்பட்ட சட்ட ஆலோசனை அல்ல. சொத்து விற்பனை, கடன் மற்றும் தகராறுகளுக்கு தகுதியான வழக்கறிஞரையும் சம்பந்தப்பட்ட பதிவுத்துறை அலுவலகத்தையும் அணுகுங்கள்.